NS 3600
Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig

NS3600 er utarbeidet for å angi krav til hva en teknisk tilstandsanalyse skal inneholde ved omsetning av bolig. Målet er å bidra til en enhetlig analyse og en tilstandsrapport som blir nyttig for for både kjøper og selger.

Rapporten er spesielt rettet inn mot eierskiftesituasjoner og gir en god oversikt over byggets tilstand. Denne type tilstandsrapport utarbeides i henhold til gjeldende regler og forskrifter for boligomsetning. Takstingeniøren vurderer boligen ut fra hva som kan forventes av en bygning på samme alder og type. Vurderingen gjøres i hovedsak opp mot hvordan det var vanlig å bygge og de reglene som gjaldt da boligen ble oppført men enkelte bygningsdeler vurderes også opp mot dagens regler og forskrifter. Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje og forringelse etter normal bruk, vil sjelden være noe som kjøper kan klage på. Denne type tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften om tilstandsrapport. Reglene i Avhendingsloven om kjøp og salg av brukt bolig ble endret 1. januar 2022.